Le contexte
Les copropriétés sont poussées à rénover : la loi Climat et Résilience généralise progressivement le diagnostic de performance énergétique à l’échelle de l’immeuble et le plan pluriannuel de travaux, et ferme peu à peu la location des logements les plus énergivores. Une résolution de travaux se vote avec son plan de financement, et la prime CEE en fait partie.
La prime se joue avant le vote : l’engagement de prime doit être établi avant la signature du devis, et son montant dépend de la fiche d’opération, de la zone climatique et des caractéristiques du matériel. Elle se cumule avec MaPrimeRénov’ Copropriété, dans la limite d’écrêtement des aides.
Ultra Énergie chiffre la prime sur le devis, négocie sa valorisation et vous transmet un engagement daté à joindre à la convocation. Après le vote, nous montons le dossier et suivons son dépôt ; vous signez l’attestation, rien d’autre. Nous ne sommes liés à aucun obligé : nous négocions pour la copropriété, pas pour un partenaire imposé.
Les opérations éligibles à la prime CEE
Isolation de l’enveloppe
Combles et toitures (fiche BAR-EN-101), murs par l’extérieur, planchers bas sur sous-sol ou parking.
Chaufferie collective
Remplacement de chaudière, pompe à chaleur collective, raccordement à un réseau de chaleur, régulation et équilibrage de l’installation.
Eau chaude et ventilation
Production d’eau chaude collective, ventilation mécanique contrôlée des logements et des parties communes.
Maintenance et pilotage
Désembouage des réseaux de chauffage (BAR-SE-108), affichage des consommations (BAR-EQ-115), gestion technique du bâtiment.
Rénovation performante
Les bouquets de travaux d’une rénovation globale, avec le Coup de pouce « Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » quand ses conditions sont réunies.
Les fiches citées sont des exemples : chaque opération est qualifiée au regard de la fiche en vigueur à la date de l’engagement.
Le déroulé, étape par étape
- À l’étudeVous nous décrivez le projetAudit, devis en cours ou simple intention : nous identifions les fiches d’opérations concernées et estimons le volume de certificats.
- Avant le voteNous négocions la valorisationVous recevez un engagement de prime daté, à joindre à la convocation d’assemblée.
- Après le voteLes travaux sont engagésVous signez le devis, l’installateur réalise, puis signe avec vous l’attestation sur l’honneur que nous avons préparée.
- Après travauxDépôt et versementNous contrôlons les pièces, transmettons le dossier à l’acheteur qui le dépose, ou le déposons en son nom sous mandat, et suivons le versement de la prime à la copropriété.